辽宁诚大拍卖有限公司 

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和平区中山广场旁,南京北街204号“原假日酒店”近期拍卖

 

辽宁省沈阳市和平区南京北街204号房产及所占土地使用权(原假日酒店),近期拍卖,请持续关注!

  该标的位于中山广场附近,毗邻中国医科大学附属第一医院,与沈阳著名商圈“太原街”遥遥想望。

 

酒店概况

拍卖标的建筑面积共16,972.18平方米,土地使用权面积共2,292.8平方米。土地规划用途为商业用地,宗地实际容积率7.1,使用年限终止日期为2043年1月1日;钢混结构,2000年建立,用途为酒店经营,房屋总层数为20层,其中1-18层为地上建筑,地下有两层,共有客房186间。

 

    地上1层为酒店大堂;2层为酒店西餐厅、宴会厅;3层、4层为KTV(租赁);5层为健身房、酒吧(租赁)、办公室;6至16层为客房,其中(6层有14间客房、7层-12层有18间客房、13层-16层有16间客房),17层为水箱间和电梯机房,18层为杂物仓库。楼内电梯四部,其中客梯两部,观光梯一部,货梯一部。

    地下1、2层为大楼的附属配套设施、设备系统,主要有通讯、电梯、锅炉、供油、煤气燃气、电力配电、冷热水、给排水、储水、通风、消防、安防监控等系统。

    

    2017年4月30日假日酒店摘牌停业,目前已停止经营,目前3、4、5楼可通过电梯进入,其他楼层电梯已关闭。KTV、酒吧仍处于经营状态。
所属商圈

         太原街商圈

 
 
项目优势

中山广场旁,毗邻中国医科大学附属第一医院,与“太原街”遥遥想望

 
 

 

适宜用途

酒店、酒店式公寓、写字间、医院康复中心、商业服务综合体等广泛用途

 

 

 

目前存在问题

1
未腾空交接
 

目前大楼的3层、4层、5层已分别租给KTV和酒吧(租赁签署日期分别为2016年4月1日及5月1日,租赁到期日为2019年3月和2022年4月)。

2
大楼附属配套设施、设备系统的归属
 

据了解,由于大楼最初原有设计和使用原因,假日酒店(1栋)和城市广场(3栋)、中山皇冠假日酒店(1栋)共5栋大楼所附属的配套设施、设备系统大部分在假日酒店地下1、2层,且大部分为5栋大楼“共用”。据了解,目前大楼的给水、水处理、配电、消防、煤气燃气、监控、采暖等系统均在假日酒店地下,空调系统(冷水)在皇冠假日酒店地下。

拍卖公告
 
 
 
 
      受委托辽宁诚大拍卖公司定于2019年6月19日10时在沈阳路156号举行拍卖会,公开拍卖:

 

位于沈阳市和平区南京北街204号房产(原假日酒店)及所占土地使用权,建筑面积共约:16972.18㎡,土地使用权面积共约:2292.8㎡,起拍价:201,125,424.33元,保证金:500万元。

 

特别说明:1、拍卖房产委托人未办理房屋过户手续,仅持有法院裁定书。2、拍卖房产的地下附属配套设施、设备系统没有明确归属。3、拍卖房产存在租赁情况。4、参加竞买前竞买人须自行查验标的瑕疵,并认可标的物现状与现有的手续资料,拍卖成交后,买受人自行按现状接收标的实物,委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。5、房产交易过户时,买受人需要承担二次过户时所发生的全部税、费。

 

展示时间、地点:2019年6月14日、17日 本公司和标的现场

拍卖地点:沈阳市沈河区沈阳路156号

咨询电话:024-24841706   13322427755

 

请竞买人持有效证件及保证金于2019年6月18日16:00前到我公司办理竞买手续,逾期不予办理。

                         

                       辽宁诚大拍卖有限公司

 

 

 

 

 

    辽宁诚大拍卖有限公司是专门从事拍卖业务的公司。注册资金:壹仟万元。经营范围:国家法律法规和政策允许拍卖的物品和财产权利

    辽宁诚大拍卖有限公司是中国拍卖行业协会的理事单位,2008年至今被中国拍卖行业协会评定为AAA级拍卖企业。2016年被辽宁省拍卖行业协会评定为AA级拍卖企业。2004年至今被沈阳市工商行政管理局授予“守合同重信用单位”。2008年至今被辽宁省工商行政管理局授予“守合同重信用单位”。2010年2月被沈阳市人民政府办公厅授予“先进集体”单位。

 

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